成約しました＜都島区東野田町　収益物件(旧法賃借権)＞売店舗4,500万円／京橋駅徒歩２分

利回約9.3％（地代控除後）★内訳（賃料45万円-新地代10万円＝35万円×12月＝420万円）÷4,500万円
種別戸建価格4,500 万円
住所大阪府大阪市都島区東野田町3-11-8交通大阪環状線京橋駅から2分
建物面積132.48 m2
登記簿		土地面積50.67 m2
借地契約面積
築年月1960/10
戸数1戸建ぺい率80 ％
容積率600 ％用途地域商業
地目宅地 市街化地域 防火地域引渡時期相談
敷地の権利借地権構造・工法木造瓦葺
階層1～3階 /3階建取引態様売主
備考土地　(地番27番地2)
◆間口約3.8m 奥行約13.34m◆前面道路 北側公道約27m(国道1号線)
◆新地代　10万円/月
建物　(家屋番号27番2の3)
◆木造瓦葺(鋼板)3階建　　◆固定資産税・都市計画税 19,000円/年
◆昭和35年10月20日築　
※2005年内外改装済
※2016年下水補修　2018年屋根塗装等改修済 (瑕疵担保責任2年間)
その他
◆現在焼肉店盛業中(2006年～鉄板鍋　2016年～焼肉店)　
◆現況賃料収入450,000円/月　返還敷金1,000,000円(持ち回り)
◆譲渡承諾料売主負担
◆現況渡し


◎（賃料45万円-新地代10万円＝35万円×12月＝420万円）÷4,500万円=利回約9.3％（地代控除後）
　
★図面と現況が相違しておりますが、現況優先とさせていただきます。
★賃貸中に付き、未確認、不完全な部分もございますのでご注意下さい。

掲載日 2017/5/16